Épinard 🌳#71 - L’arbre qui cache la valeur de la forêt

Comment transformer carbone et biodiversité en valeur patrimoniale.

Hello 🌳

Parlons peu, parlons forêts !
C’est le thème de l’édition du jour !
Ou plutôt des services que nous rendent les forêts et de leurs valeurs pour nos sociétés.

C’est un avant-goût du webinar du mardi 14 octobre à 12h sur la forêt.
Il y a déjà une centaine de participants donc si vous voulez nous rejoindre, c’est le moment

D’ailleurs, ce n’était pas prévu mais Guillaume de la newsletter Le Plongeoir a également écrit une newsletter sur ce thème, il repose bien le contexte de l’épuisement de nos forêts au niveau mondial et des enjeux à venir.

Let’s Go !

Gaël

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On a trop souvent réduit la forêt à deux colonnes comptables :

• la valeur du foncier

• et le prix du bois sur pied.

Une parcelle, quelques coupes (parfois rases), une replantation, et on recommence.

Mais la forêt, c’est aussi une alliée qui dans l’ombre stocke du carbone, filtre notre eau, abrite la biodiversité.
D’ailleurs, ce n’est pas compliqué 80% de la biodiversité terrestre vit en forêt.

Ajoute à ça les loisirs, les champignons et les promenades dominicales, et tu comprends que le bois est presque un détail dans l’histoire.

La vraie révolution, c’est de passer d’une vision comptable limitée à une vision systémique où la forêt n’est pas qu’un stock de bois, mais un ensemble de services écosystémiques.

Services écosystémiques
Définition : Bénéfices directs et indirects que les hommes retirent de la nature

1. La forêt : bien plus qu’un actif foncier

En France, 31 % du territoire est boisé (17 millions d’hectares), une surface qui a doublé en deux siècles. L’Europe entière est couverte à 38 %, avec 160 millions d’hectares.

Elles sont détenues à 75 % par des propriétaires privés, souvent des familles, avec une surface moyenne de 3 hectares par parcelle. Le prix moyen de l’hectare de forêt oscille entre 4 000 et 15 000 € selon les régions.

Chaque année, les forêts françaises séquestrent environ 30 millions de tonnes de CO₂.
C’est le premier puits de carbone en France.
Pourtant malgré l’augmentation de sa surface, la forêt française capte de moins en moins de CO2 année après année.
La raison ? La hausse de la mortalité des arbres.

Pourquoi la forêt a toujours attiré les investisseurs ?

Historiquement, investir en forêt, c’était acheter une parcelle, encaisser quelques revenus de bois (souvent avec des coupes rases suivies de replantations en monoculture), profiter d’une valorisation lente du foncier mais surtout bénéficier d’un régime fiscal très avantageux.

La rentabilité annuelle ? Environ 1 à 2 % par an, surtout grâce aux revenus du bois.

Mais au-delà de ce rendement modeste, la forêt offre une vraie diversification patrimoniale : un actif tangible, décorrélé des marchés financiers.

Le tout avec un bonus fiscal : avantages fiscaux à l’acquisition, exonération partielle d’IFI et enfin exonération des droits de mutation lors de la succession (jusqu’à 75 % via le dispositif Monichon).

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2. Les services écosystémiques : un capital invisible

Un hectare de forêt, ce n’est pas qu’un stock de grumes : c’est un agent écologique aux multiples services.

Parmi les principaux services des forêts souvent cités :

• Stockage du carbone : les forêts séquestrent le CO₂ atmosphérique dans la biomasse et les sols, contribuant à l’atténuation du changement climatique. Souvent en combinant la séquestration dans les écosystèmes, l’effet de substitution (bois énergie/matériaux) et le carbone stocké dans les produits bois (construction, mobilier etc)
  D’ailleurs si les coupes rases sont si néfastes, c’est parce que 51% du carbone des forêts sont stockés dans les sols, qui une fois misent à nu, les relâches.

• Régulation hydrique : les écosystèmes forestiers améliorent l’infiltration et la qualité de l’eau, réduisant les coûts de traitement. Par exemple à Rennes, la ville a choisi de reboiser autour d’un captage, pour 0,04€/m3 pompé. L’alternative était de créer une interconnexion avec un autre réseau pour un surcoût à 1,5€/m3.

• Biodiversité : la forêt offre un habitat à de nombreuses espèces (flore, faune, micro-organismes) et maintient des processus écologiques (formation des sols, pollinisation, cycle des nutriments). Une biodiversité élevée rend l’écosystème plus résilient et productif – par exemple, la diminution de la diversité peut ralentir la croissance forestière et donc le stockage de carbone.

• Prévention des risques naturels : les forêts protègent contre les aléas : limitation de l’érosion et des glissements de terrain par le couvert végétal, atténuation des crues et inondations par la rétention d’eau, rôle de pare-feu ou de brise-vent contre les tempêtes, etc. Des études de cas estiment la valeur de ces services de protection entre quelques dizaines d’euros à plusieurs milliers d’euros par hectare et par an selon les sites, les méthodes et les installations humaines considérées.

• Dimension récréative et paysagère : les forêts offrent des lieux de loisir (randonnée, chasse, cueillette, tourisme vert). Ce service culturel est majeur : les Français se rendent en forêt en moyenne 9 fois par an. Outre le bien-être apporté, ces activités stimulent l’économie locale (tourisme, sport nature).

Ces servies n’auraient-ils aucune valeur économique ?

3. La bascule actuelle : vers une monétisation des services

Depuis quelques années, les lignes bougent.

Les crédits carbone forestiers explosent sur le marché volontaire : en France, le Label Bas-Carbone a certifié plus de 1 600 projets représentant 6,4 millions de tonnes de CO₂ en 2024, financés par des entreprises qui veulent compenser localement leurs émissions.
Concrètement, cela signifie par exemple qu’un industriel peut financer la replantation d’une forêt ravagée par les scolytes dans l’Est de la France et afficher des crédits carbone dans son reporting climat.
Ce n’est pas la panacée, mais c’est toujours ça que les actionnaires n’auront pas.

Côté réglementaire, l’UE envisage d’intégrer davantage les puits forestiers dans ses objectifs climatiques, ce qui pourrait ouvrir la porte à une valorisation massive d’ici 2030.

Les Paiements pour Services Environnementaux (soit l’action de favoriser un service écosystémique -exemple une gestion forestière particulière) se multiplient également : certaines agences de l’eau rémunèrent déjà des forêts de montagne qui protègent des captages stratégiques, et plusieurs collectivités financent l’entretien de forêts de protection contre les avalanches.

Un exemple concret : le dispositif Sylv’ACCTES en Auvergne-Rhône-Alpes, qui a déjà soutenu plusieurs centaines d’hectares en transition vers des essences plus diversifiées et plus résilientes, rémunère directement les propriétaires pour les services rendus à la collectivité.

Mais tout n’est pas réglé : certains crédits carbone ont été dénoncés comme des “crédits fantômes”, la permanence du stockage est menacée par les incendies de grande ampleur comme en Gironde en 2022, et la biodiversité reste difficile à standardiser en unités monnayables.

Le risque de greenwashing plane si la finance oublie que la nature n’est pas une ligne comptable comme les autres.

4. Opportunités pour l’investisseur responsable

Pour investir en forêt, il y a de nombreuses possibilités, accessibles à toutes les bourses :

• Les investissements directs via l’achat de parcelles de forêts pour les plus passionné-es qui s’impliqueront ou délégueront la gestion forestière. Ici les sites de petites annonces ou plus spécialisés comme propriétés rurales.

• Les Groupements Forestiers d’Investissement, qui mutualisent la gestion, les massifs et pour certains assurent une sylviculture proche de la nature, tout en permettant aux épargnants de bénéficier des avantages fiscaux.

• Les foncières spécialisées comme Cerf Vert, qui achètent, gèrent et valorisent des forêts en monétisant à la fois le bois, le carbone et parfois la biodiversité.

Conclusion

La forêt, c’est à la fois un actif concret — un sol, des arbres, du bois — et un actif immatériel, fait de carbone, d’eau, de biodiversité et de bien-être collectif.

Si ce sujet de la gestion forestière et de la valorisation des services écosystémiques vous intéressent, on s’en parle au webinar du 14 octobre 😉

Comme sur de nombreux autres sujets de la transition, je trouve ça hyper intéressant qu’on commence à valoriser les services rendus à la collectivité par une bonne gestion forestière.
Surtout quand on voit le chemin de croix de l’agriculture bio qui peine à s’imposer, alors que la valeur rendue à notre société est largement supérieure.
Un point de bascule de nos modèles économiques ?
Affaire à suivre

On se retrouve dans deux semaines pour une prochaine édition.

PS 1: Si tu souhaites être accompagné(e) dans tes investissements, réserve une consultation ici

PS 2 : Toutes les éditions précédentes sont dispos ici.

👋
Gaël 🌳

⚠️ Et pour finir : Je voudrais te rappeler qu’ici tu ne trouveras pas de conseils d’investissement ni de recommandations personnalisées. Ces informations sont impersonnelles, uniquement à but informatif et pédagogique et ne sont pas adaptées aux besoins d’investissement d’une personne spécifique.Tu dois aussi garder en tête qu’investir dans des actifs cotés ou non cotés comporte un risque de perte partielle ou totale des montants investis ainsi qu’un risque d’illiquidité.Et enfin, le traitement fiscal d’un investissement dépend de la situation individuelle de chacun. Souviens-toi que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.